房屋裝飾裝修管理協議

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房屋裝飾裝修管理協議篇一

甲方： （物業管理單位）

乙方： （裝修企業）

丙方： （裝修人，即業主或物業使用人）

合法擁有 小區 幢 單元 室房屋的產權或使用權。

為了加強 住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。

1、進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2、裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

3、裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4、施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間 時至次日 時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。

四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

七、違約責任：

1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2、對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3、對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

八、糾紛的解決：

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：

1、提交杭州仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項：

注：本協議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份。

甲方：

乙方：

丙方：

房屋裝飾裝修管理協議篇二

甲方：____________________（物業管理單位）

乙方：________________________（裝修企業）

丙方：______（裝修人，即業主或物業使用人）

為了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。

1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。

住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2.對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

注：本協議一式三份，簽字 （ 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份）。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

房屋裝飾裝修管理協議篇三

乙方(業主姓名)：房號：組團____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、設備正常的使用以及本區外觀的統一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

1、甲方權利與義務

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。

3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。

4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權利與義務

1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。

2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續。

3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關責任。

6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，后果由乙、丙雙方負責。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。

1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）

2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

3、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。

4、本區正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。

禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯系）：

1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內分配箱及智能化分戶機。

4、其他規范、法規所禁止的行為。

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。

1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。

1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。

2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。

3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現場不得留宿。

1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。

4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收??；

3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收??；

4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領。

1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。

2、裝修竣工后須到物業服務中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。

1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。

2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

房屋裝飾裝修管理協議篇四

1.切實遵守中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的各項條款，并遵守本《房屋裝飾裝修管理協議》，若有違反，乙方及丙方承擔一切責任。

2.甲方、乙方、丙方對裝修房屋質量、安全、消防等責任負責，加強施工人員裝修的安全施工和消防安全等意識，采取有效的安全防范措施，嚴格按照甲方審批同意的裝修方案和圖紙施工，并承擔因本房屋裝修引起的結構安全、工程質量、施工安全及消防安全的責任。

3.丙方不得拆改、損壞原房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結構及構件。不得擅自改動構件的受力形式，不得在樓板及屋面開著孔洞和發生損壞樓板及屋面的行為。

4.丙方不得改動、拆除外墻原有的門窗、封閉外陽臺等改變原建筑外觀，不得損壞、涂改建筑外墻，確保建筑物外觀的完整。

6.安裝入戶防盜門的門扇開關不得妨礙公共通道及消防設施正常使用。

7.安裝防盜網、鐵柵欄需按照房屋建設單位指定的材料、規格、款式進行安制。防盜網、防盜閘門應安裝在玻璃窗、玻璃門的內側。

8.必須對廚房、陽臺、衛生間及下水管等部位做好防水措施，并對上述部位進行72小時的浸水檢測，確認無滲水后再進行下一工序的施工，沉池必須采用陶粒等輕質材料回填。

9.所有地漏口、下水預留口等，應在施工前進行通水檢測。封閉排污立管時必須預留檢查口，以方便檢修。

10.不準擅自拆改燃氣管道設施，管道煤氣的報裝，請與有關部門聯系。

11.不準擅自移動和接駁對講門禁設施。

12.空調機必須安裝在指定的位置，空調安裝如涉及到高空作業安全的業主必須聘請相應具備安裝資質的單位進行?？照{出水須排入空調專用的排水管道，嚴禁懸空排放。在安裝空調時，不得損壞外墻或其他設備、設施;在進場安裝前需告知物業管理中心并接受物業公司服務人員的監督。

13.丙方不得將建筑余泥、水泥砂漿等建筑垃圾傾倒入下水管道內，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，丙方須負責修復(或承擔修復費用)，如影響到其他業主的，還須承擔其相應的責任及費用。

14.乙方需切實加強對裝修人員的用電管理，堅決杜絕盜電及私自亂拉亂接現象，防止觸電事故的發生。

15.裝修人員不得隨意改動水、電等管線走向和封閉上述管線。

房屋裝飾裝修管理協議篇五

乙方：_____

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為__________;房屋位置_____;戶型_____;建筑面積_____。

為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納_____元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。

四、裝修期間，施工人員憑甲方編發的出入證進出小區，并服從甲方的監督管理。

乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員每日_____時進入，時離開。

裝修施工時間為每日上午_____時至_____時，下午_____時至_____時。

七、裝修時乙方須遵守以下規定：

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批后方可施工;

八、裝修垃圾由乙方負責清運。

清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。

委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按_____元/噸支付。

凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。

造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。

拒不服從甲方監督管理的，乙方支付_____元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。

造成損失的，應給予賠償。

十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過_____個月再復驗。

1、復驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在_____個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

2、復驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用于補充維修資金不足。

十四、本協議于簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____

乙方簽章：_____

_____年_____月_____日

房屋裝飾裝修管理協議篇六

甲方：____________________（物業管理單位）

乙方：________________________（裝修企業）

丙方：______（裝修人，即業主或物業使用人）

為了加強______住宅小區的'物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。

1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。

四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。

六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

七、違約責任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2.對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

八、糾紛的解決

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項

注：本協議一式三份，簽字（蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份）。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋裝飾裝修管理協議篇七

甲方：____________(物業管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業主或合法使用人)

為維護(以下簡稱本物業)小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位于本物業房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：

1、裝飾裝修申報登記

c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等復印件;

e)、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收

c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。

裝飾裝修期限從 年 月 日起到 年 月 日止，共計 天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用后方可繼續施工。

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a)、法定節假日及高考期間不準施工;

b)、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。

b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。

1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

f)、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告;

u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：

d)、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。

1、違約責任

b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。

2、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：

a)、批評教育;

b)、發出整改通知，限期整改;

c)、責令恢復原狀;

d)、發出違章通知，處以違約金;

e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;

g)、要求賠償損失;

h)、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

房屋裝飾裝修管理協議篇八

甲方：____________(物業管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業主或合法使用人)

為維護(以下簡稱本物業)小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位于本物業房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

e)、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收

c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用后方可繼續施工。

第三條：裝飾裝修時間

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a)、法定節假日及高考期間不準施工;

b)、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

第四條、裝飾裝修相關費用

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。

b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。

第五條、裝飾裝修管理規定

1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：

d)、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施

1、違約責任

b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。

2、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：

a)、批評教育;

b)、發出整改通知，限期整改;

c)、責令恢復原狀;

d)、發出違章通知，處以違約金;

e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;

g)、要求賠償損失;

h)、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

第七條：其他約定：

4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。

甲方:______ 乙方:______ 丙方:______