買房子簽合同的心情說說【100句文案】

一、買房簽合同的心情說說

1、我在那看上一套新小區的兩室一廳，南北通透的精裝，500萬。房主阿姨帶著研究生剛畢業的女兒一起過，女兒跟我年齡相當。聊天時一來二去，阿姨對我的學歷、性格都很滿意。結果賣房變成了相親。

2、在簽訂商品房買賣合同時會與前期物業簽訂物業服務合同，不過由于開發商與前期物業關系一般比較緊密，物業的聲譽以及合同中的很多約定，你還是要仔細閱讀的。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的財產稅，一般是房款總額的5%;

4、現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住性質，導致土地使用年限不足70年，甚至有的只是40年。因此，在購買時一定要看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。

5、圈哥對知識星球的理解是——一群擁有共同話題、目標的購房者一起使用的朋友圈，一個信息開放性、共享性更好的平臺。

6、杭州市教育局最新通知：全市校外培訓機構做好有序復工復課準備

7、今天是大年初俗語破五吃餃子，我一大早就買回來了肉、菜忙著給全家包餃子，我得心情很不是滋味，因為吃完餃子兒子就要返校了，真的戀戀不舍。

8、在之前回復是對于因換工作斷繳幾個月的問題，有待進一步研究處理結果，在最新的官方回復中——10月11日對社保認定進行最新解釋：因工作單位異動導致社保繳納不能滿足連續24個月要求的人員，如達到最近30個月累計不少于24個月的社保繳納條件也可購房。簡單地說，就是距離你買房最近的30個月，你只要有24個月是正常繳納社保，就有購房資格。

9、這里的對方，自然就是賣方了，為什么在簽訂購房合同之前最查驗一下賣方的身份呢？因為這樣一來可明確商品房真正的產權人是誰，它是購房合同的主體。法律規定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，因此，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商或二手房房東。

10、手拉手(自己買賣二手房)的方式購房的流程

11、“對于怕房價下跌這件事，我倒是沒有什么顧慮，既然買了房，就應該一心想著如何賺錢，房價這份心就不用操了。況且房價這個事情吧，只要有人還在說，房價太高了還會降的，那說明，還有人沒房，還會漲，什么時候所有人都期望房價上漲時，那時候才會降價。”

12、詩詞。詩詞一直都是高雅而有情調的一種文體，有詩詞的開頭的短信，給人一種強烈的文化感。比如這條短信“春蠶至死絲方盡，蠟燭成灰淚始干。祝福我的老師身體康健，桃李滿園”，一句簡單的詩句，就把老師默默無聞的奉獻精神刻畫出來了，入木三分。

13、面積的問題是最容易在合同上出現漏洞的,尤其是公用面積的分攤問題,有不少開發商常利用購房者對公攤面積的不了解大做文章。因此在關于公攤面積的問題上,一定要要求在合同中約定詳細,只有一個籠統的公攤面積數字是不夠的,還要確定公攤的具體位置,約定哪一部分屬于公攤。避免把購房者已經花錢了的公攤面積再挪作他用,比如劃成車位再度出售,或者是被開發商挪作倉儲以及辦公用等等。這里需要注意的是,買房時樓盤所贈送的面積均不計入房屋公攤面積,不要被開發商以贈送公用面積來混淆概念。

14、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

15、當時我擔心業主反悔，付了50萬訂金。簽合同是去年九月中旬的事，然后，我就遭遇了“30政策”。

16、后期圈哥會邀請資深房地產人士入駐，為各位答疑解惑。78元的門票，你就可以隨時向長沙地產行業專家、一線資深地產人等發問，接觸到更多精準的干貨與資訊，做你的置業投資管家。

17、朋友都說，這36平里有360平的生活質量。

18、當時我精神壓力很大。一旦成交失敗，不僅要面對更高的房價，還可能損失將近10萬的中介費。一位房市專家提醒我：70歲以上的賣家如果想違約，可能出現的極端情況是對方會請醫院出具一份“精神有損證明”來作廢之前的合同。

19、參考資料：百度百科商品房買賣合同房屋是一種固定財產。你既帶不走。也拿不動。以契約的形式。簽在合同上。才能是你購買的商品。如果沒有合同。即使你交了房款，你也說不清。哪個房子是你的？到時候開發商不交給你房子。你沒有任何證據。或者說開發商交給你的房子不是那個。你交房款所購買的平方數。以及房屋的質量。配套設施等等。一切都不符合。只有通過合同的形式，把它固定下來。才能有利于雙方去執行。這就是合同的作用。也就是說買房子。，為什么要簽合同？購房合同到底有多重要？在如今維權成本高的消費環境下，購房合同無疑成為了購房者手中最具有法律效力的有力武器。

20、把我的好運都送給你，相信你一定可以成功簽合同的。

二、買房子簽合同的心情說說

1、它的狀態從房地產信息網上可以看到

2、開發商將備案合同送到房產局審核蓋章、辦理相關貸款手續。

3、學到的事：要時刻評估自己是否有承擔風險的能力。

4、20新政開始，長沙開始向一線城市看齊——社保首次作為購房資格用于買房，連續12個月正常繳納，沒有一點轉圜的余地，沒有繳納社保的人員只能黯然流淚。

5、其次，要確定你購買的公寓簽合同用時多久，因為有部分公寓簽合同時間很久，原因是需要在銀行辦理貸款解壓。

6、有注冊公司或者個體工商戶可以通過投資興業企業落戶，已有圈友通過自己注冊公司成功落戶，注意不僅僅是企業法人代表，根據《長沙市常住戶口登記管理規定》規定：只要是在長沙市投資興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入長沙市城鎮。

7、成功簽單，經驗竟是三個字：不要臉！

8、房產贈予應該怎么交？需要多少稅？

9、阿姨70歲左右，有個40歲還沒結婚的兒子，老伴很早去世。我去過她家幾次，一進門能聞到濃濃的中藥味。她患上糖尿病，還搭了支架，最擔心的就是兒子。她想把房子賣掉給兒子換套好的。剩下的錢，她想帶進養老院。

10、這套房在四環外，雖然是二手，但采光好空間大。100平出頭的朝南兩居，帶個小露臺，差不多1000萬。我研究了周邊房子的漲勢和以往案例，感覺孩子上學前，這房能漲到1500萬，到時哪怕賣了再換學區房也不吃虧。因此很快付了訂金，首付300萬，剩下的每月還貸。

11、我把房子出手，決定重新購入一套順義的房子。雖說有些積蓄，但家里條件一般，買房的事父母一點忙都幫不上，只能買一套80平左右的。

12、所以在關于公攤面積的問題上，購房者需在合同中與開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

13、商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；第一次性付款；第分期付款。按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。

14、通過租房、購買公寓、商鋪、投資興業、外來務工、畢業生就業、直系親屬隨遷等多種方式落戶即可獲得一張房票

15、“房子有了，唉唉唉，房奴的生活也開始了！”

16、新項目入市段莊板塊競爭加劇?

17、“為了買房，我跟他離婚，又跟他的朋友結婚。領證那天他還問我：激動嗎？”

18、早上去，這個點你就該去吃飯了，周邊找個小吃店，浣紗路吃的不多，得走點路要么進商場，吃好回來繼續等，拿證時間看臉，樓主早上就拿到了，不到一小時，你說氣不氣，誰叫樓主帥呢，哇哈哈哈哈！大結局—歡天喜地吃大餐。

19、外來務工人員社保滿一年可落戶

20、LSchangsha∣長沙本地房產號

三、簽完購房合同的心情說說

1、學到的事：商業交易具有各種風險。要懂得為最壞情況做出準備。

2、圈哥根據現有政策的相關情況，為了方便各位圈友查看，特地整理成表格形式。(可能有些特殊問題未考慮入內，還請各位以官方回復為準)

3、有次我聽見婆婆對老公說：“你可想好了能不能承擔這種風險？”心里挺不好受的。離了婚，又要假結婚，對象是老公的朋友，小伙子還是初婚。領證那天他還問我，激動嗎？我說：不激動，沒感覺。這事兒把我對婚姻的美好印象全都破壞了。

4、看清合同中的土地性質

5、確認合同條款中權利和義務是否對等

6、這里的建筑面積也被稱為產權面積，也就是房產證上的面積。當然了，建筑面積還有另外一個公式：建筑面積=套內建筑面積+公攤建筑面積

7、關于購房合同爭議最多的就是公用面積的分攤問題，也有不少開發商常在“公攤”上大做文章。

8、以上合同內容，最好請專業律師幫忙把關，免得漏掉重要信息，造成不必要的損失。

9、現在距離簽新購房合同6個月，新房的房價又上漲了近20%。雖然交易當時很倒霉，但現在回頭看，我還是很慶幸自己果斷買入。

10、關鍵詞：從無資格到限購一套商品住房

11、買賣雙方夫妻都得到現場，平海大廈，市民中心都可以，樓主選了平海大廈，不喜歡人多的地方，心情煩躁。流程如下(全靠回憶，可能會有遺漏，遺漏？！你看的是免費的知識產權，知足吧，哈哈哈哈哈哈)：

12、關鍵詞：社保滿一年你就是長沙人

13、若是您購買項目是精裝修房，那么一定要注意購房合同里是否對裝修的標準一一說明。

14、是真的將“愛好”變成了責任

15、買房買心安，合同一定要簽好，才能高枕無憂呢！

16、這里的套內建筑面積包括：房內房屋使用空間的面積，墻體面積以及陽臺面積；公攤建筑面積自然就是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積了。

17、問：我是長沙本地戶口，并且是本科學歷，現戶口和父母在同一戶口下，父母現在名下有一套房產房產證已滿三年，我已成年但未婚，戶口沒有單獨遷出獨立成戶。

18、贈送面積：顧名思義，贈送面積就免費的面積。但素，切記這一點：羊毛出在羊身上，開發商是很有可能把這部分錢平攤到單價中的；一些含大量贈送面積的戶型，往往內部格局并不好；一些贈送的面積是開發商“偷來的”，這些面積不被法律承認和保護……

19、一個現實是，買房子的人，大多數并不輕松。有人為此拼盡所有力氣，甚至忍受屈辱。其實這些人，和很多沒有買房的人處境差不多，只是他們愿意做很多別人不愿意做的事來買一套房子。下面的故事里你能看到：他們是為什么要這樣做？他們是怎樣做的？但我并不想展示的是：他們這樣做對嗎？

20、“簽完合同，我又飛回了北京掙房款。”

四、簽購房合同的說說

1、書香華府周中治：近期會搞一次大型公開活動，第一次推出的3號樓和10號樓，大概是在4月中旬左右。針對剛需和首次改善型客戶為主，戶型設計是從74㎡、86㎡兩室，90㎡、98㎡的三室，還有116㎡的三室為主，經濟型的小三室為主。

2、后來我男朋友找他做婚慶的朋友幫忙，幫老兩口省下了一筆婚禮費用，又加了五萬才最終成交。簽合同時，阿姨拉著我的手說：“阿姨也不想為難你，家家都有本難念的經，給你賠個不是。”

3、“你在小縣城過得滋潤又能怎樣？我在市區有幾套房，資產近百萬啊，這輩子你也見不到這么多錢！”

4、我一度想撤銷新的購房合同，但最后我還是決定買入，看好房價會持續上漲。把自己450萬的舊房子降價10%，以405萬成交，順利騰出了資質購新房。

5、10月12日，房屋交易管理中心對細則做出了最新解釋：對于學歷認證報告打印時間在8月21日到9月30日之間的，按23新政之前的人才購房政策執行。

6、祝你簽合同順利，揚揚得意，晦氣揚長而去，好運揚眉吐氣，陽春白雪漂亮，洋洋灑灑納福，萬事陽關大道！

7、對于我們中國人來說，買房子是我們人生中的大事，而且如今我國房價高的離譜，買一套房子就相當于要把自己多年的積蓄一次花光。那么我們在買房時就必須要慎重，選擇合法的房地產，找對正規的中介公司，才能保證我們財產不受損失。當然我們在購買房子時最主要的就是合同問題。那么買房子有什么合同?買房子簽合同要注意什么?

8、俗話說：“三十而立。”人生的階段18歲、20歲、25歲、30歲都是一個很重要的階段，而30歲往往代表的是一個人到了30歲，就該進入人生的下一個階段，不能隨隨便便的過活，責任和義務更應該去主動承擔。這個時代的而立落實到生活中就是買房子。

9、明確交房時間、違約責任

10、剛有了這個念頭，就趕上317新政，眼看老家也要出政策，房價即將受影響，我當天就訂了晚上10點的機票回家，和中介約定第二天看房。

11、開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶；

12、一起關注《第一房產》3月特別策劃，看得見風景的房子！

13、不是沒有因為房價動搖過，但如果真的因此交往結婚，我的一生就真成了被房子擺布的一生，更何況還要失去一個我愛的人。不是所有代價都能用錢衡量。

14、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。

15、“希望開發商能按時交房，別打亂我的計劃。”

16、看清車庫、地下室、閣樓的約定

17、商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：

18、“額，房子就這么買了？我們是不是太草率了？，感覺好像去超市買菜一樣。”

19、“以前總想著買房花掉這么多人的積蓄，實在是不應該，實在是罪孽，而當真的把錢劃出去，拿到那個條條的時候心里反而一下子靜下來了，那種踏實，是我踏入社會之后不曾體驗過的感覺。”朋友忙著分享自己的心情

20、由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。

五、拿到購房合同的說說

1、到這里，房東夫婦就可回家了，兄弟，房子就托付于你了，告辭，后悔無期？？？你也就只能揮淚告別，面對層層債務，欲哭無淚，別，往好的想，你有了屬于自己的房子，不管自住還是投資，總歸是重資產，你也算是個有身份的人，查檔信息里都有你的大名，開心吧。

2、兩書：《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、由于我國不動產物權的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。

4、關鍵詞：中、高級職稱落戶買房

5、這里請您一定要注意，若是購房合同中出現“由于供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，出賣人不承擔違約責任”的條例，購房者應要求刪去這樣的約定，否則開發商可能會以這樣的借口延期交房。

6、第二個需要注意的問題是交房日期的約定,現在很多樓盤都會因為種種原因延期交房,而開發商為了節省損失常在合同上做文章,以“合理順延”的字眼把延遲交房時間的責任推得一干二凈。而且在簽訂合同時要留意,如果是購房合同中出現“由于供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房,出賣人不承擔違約責任”這樣的條款,就應該明確要求刪去這樣的約定,防止出現這樣的借口延期交房。因此簽訂合同的時候,不要管什么“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”這樣模糊的語言,一定要將交房日期明白無誤地確定為“某年某月某日”,并留意合同對于開發商不能按時交房所需要承擔什么樣責任。

7、我覺得這就是上天對我所有的眷顧，九月的第一天簽了合同，我覺得今天我真的非常的幸運！

8、第因為北京限購政策，我需要先賣掉上一套，才能購買新一套。而我之前的策略是先簽新購房合同，再賣老房子(因為房價一直在漲，賣得越晚就能賣得越高)。然而30來了，房市遇冷，我的上一套房子遲遲賣不出去，不斷跌價。而新購房合同的條款才不管這么多，只要是我的原因導致無法履約購房，就會損失50萬訂金。我陷入了很困難的境地。

9、“哼，爺我也是有房一族了，終于不用遭同事沒房的白眼了。”

10、當時這個地段的房子已經漲勢嚇人，一套450萬的兩居，掛牌一天肯定售出，我們不敢再拖，便分別回家籌措資金。過程比較艱苦，把家里親戚朋友都借遍了。

11、商品房交付使用方式及條件

12、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。收起

13、面積47平方米，總價八十多萬。

14、所以我們今天提供這8個最近在北京買房的人的故事，和他們的一些經驗。不要急著說對錯——從別人的故事里我們不只能得到評判的口水的快樂，也能看到經驗，看到結果，看到收益和代價。這些別人經歷過的故事，不只是故事，更是你很容易能得到的知識。

15、要知道這兩個字一直是買賣合同中的重點，一不小心，這錢就拿不回了。

16、幸運的是，到今年春節，已經從當初的700萬漲到了1000萬。我和老公合計，等漲到1500萬，就把這套loft出售，買一套小別墅，也不求猛漲投資，只希望一家能住得快樂。

17、之前圈哥提到過，公寓落戶是一種增加成本但是可行的辦法，不過周期相對較長。近期，與圈友交流，其中有一位成功通過購買公寓落戶，并已購買住宅的，總共周期不超過一個星期。下面將她的經驗和方法進行分享，供其他有需要的圈友參考。

18、我是北京朝陽區的一名房產中介。兩年前開始，我負責的小區房價就漲得很厲害，一套兩居室，九十平朝南，半年就從400萬漲到500萬。

19、如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；

20、但是別忘了，還要去交契稅，個稅，增值稅呢，這些個看房產性質看賣家，你問交多少？別費心思了，政府讓你交多少就交多少唄。樓主就交了個契稅，房子土地性質是出讓，補交了一筆土地出讓金，也不算多，原房東交過一筆，我們也就省了不少。