最新回遷房屋買賣合同糾紛
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
回遷房屋買賣合同糾紛篇一
合同雙方當(dāng)事人:
甲方(賣方)姓名:
身份證號(hào)碼:
郵編:
住址:
乙方(買方)姓名:
身份證號(hào)碼:
郵編:
住址:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):
1、座落地址:北京市
房屋所有權(quán)證號(hào)為:
2、結(jié)構(gòu):建筑面積:
3、乙方購(gòu)房用途:
4、房屋所有權(quán)人:
買賣產(chǎn)權(quán)價(jià):人民幣(大寫)元整
付款方式:
甲方:
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方:
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí),可采取第 種方式解決:
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在執(zhí)行合同過(guò)程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機(jī)構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):________________________
乙方(簽章):________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
身份證號(hào):____________________________
電話:________________________________
電話:________________________________
_____年______月______日
______年______月______日
簽于:______________________________
簽于:______________________________
回遷房屋買賣合同糾紛篇二
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。
二、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號(hào)______,房屋用途為_(kāi)_____.
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:年月日
乙方:年月日
見(jiàn)證人:年月日
回遷房屋買賣合同糾紛篇三
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有位于____的私房一套,結(jié)構(gòu)是聯(lián)層,建筑面積__平方米,合計(jì)面積___平方米,已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證,另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì)_平方米,甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方房屋及院落總價(jià)_萬(wàn)元,乙方愿以此價(jià)格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效,且必須確保乙方改建施工過(guò)程中,與四鄰沒(méi)有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng)水等糾紛,甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。
3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、付款方式:本協(xié)議簽字之日付_萬(wàn)元,除下部分_萬(wàn)元在過(guò)戶手續(xù)完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
回遷房屋買賣合同糾紛篇四
住址:______________
組織機(jī)構(gòu)代碼:______________
電話:______________
身份證號(hào)碼:______________
住址:______________
電話:______________
請(qǐng)求事項(xiàng)
請(qǐng)求依法撤銷_______________人民法院(20__________)__________字第__________號(hào)民事__________,改判駁回被上訴人的全部原審訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由
此致
_______________人民法院
_____年_____月_____日
回遷房屋買賣合同糾紛篇五
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房,該房屋為聽(tīng)楓苑t11號(hào),交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款 _______ 元。但是,被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋,超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:_________________“出賣人逾期超過(guò)45日未能交房的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款 _______ 元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院,請(qǐng)求法院判如所求!
此致
__________市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________王__________
_______ 年 _______ 月 _______ 日
附:_________________本訴狀一式二份
證據(jù)件
回遷房屋買賣合同糾紛篇六
乙 方:_____
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》簽訂此合同,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下具體條款:
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量金額
產(chǎn)品名稱:_____規(guī)格單價(jià):_____ 數(shù)量:_____ 金額:_____大寫
二、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間、地點(diǎn)
1、進(jìn)場(chǎng)交貨時(shí)間:___________年______月______日
2、交貨地點(diǎn):_____
三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方提供產(chǎn)品必須符合國(guó)標(biāo)gb17565——1998《防盜安全門通用技術(shù)條件》。
3、防盜門安裝完畢后,甲方根據(jù)本合同質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后正式移交給甲方,貨到工地至安裝完成期間由乙方負(fù)責(zé)保管。
四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用
乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸至甲方工地,運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、安裝施工條件
1、乙方負(fù)責(zé)防盜門安裝且在到貨現(xiàn)場(chǎng)施工條件具備情況下二周內(nèi)安裝完畢,乙方必須按圖紙施工保質(zhì)保量。
2、甲方提供使用電源,安裝時(shí)甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線,門框前后控制點(diǎn),門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)門框內(nèi)灌漿,門框灌漿所用水泥由甲方提供。
3、乙方施工人員必須服從甲方工地有關(guān)安全管理規(guī)章制度。
六、付款方式
乙方將防盜門按甲方指定標(biāo)高安裝完畢后付款70%,余款待安裝完畢______月后一次性付清。
七、違約責(zé)任
1、乙方如未按合同規(guī)定日期交貨,甲方未按合同規(guī)定日期付款,按貨款的2%以日累計(jì)付違約金。
2、乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換、并賠償甲方損失,若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方損失。
八、其他約定事項(xiàng)
1、產(chǎn)品保修期:產(chǎn)品保修期為驗(yàn)收合格交付使用后完后______年。
2、乙方負(fù)責(zé)按批調(diào)換經(jīng)業(yè)主裝修后的防盜門鎖芯,但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供原裝六把完整鑰匙,如缺壹把鑰匙乙方則不予調(diào)換。
3、本合同簽訂后,在合同有效期內(nèi)甲、乙雙方所有商定的與本合同有關(guān)的文件,如補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。
九、合同生效、終止及爭(zhēng)議解決方式
1、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,并不因人事變動(dòng)而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。
2、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
3、若合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)根據(jù)《民法典》協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地仲裁委員會(huì)裁決。
4、同在雙方履行完義務(wù)后自然終止。
5、合同壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。
甲方(代表人):______乙方(代表人):______
單位名稱(蓋章):______單位名稱(蓋章):______
日期:________年______月______日
回遷房屋買賣合同糾紛篇七
答辯人(原審原告):李,女,漢族,生于1x年1月12日,住。
答辯人(原審原告):孫,男,漢族,生于1x年3月2日,住。系原審原告李丈夫。
被答辯人(原審被告):黃,女,漢族,生于1x年3月2日,住鄭州市,身份證號(hào)41x1xx1。
被答辯人(原審被告):置業(yè)公司,住所地:鄭州市。 法定代表人:。
答辯人因與黃、置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案,現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下:
一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書為由提起上訴,并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格,其上訴理由不能成立。
置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴,并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為,如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話,那么其上訴就明顯屬于無(wú)理取鬧。按照上訴人的邏輯,因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證,因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利,在上訴人置業(yè)公司看來(lái),盡管答辯人簽訂了購(gòu)房合同并在房管局備案登記,且支付了全部購(gòu)房款,但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書前,答辯人購(gòu)買的這個(gè)房屋在法律上就是無(wú)主財(cái)產(chǎn),社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益,對(duì)此答辯人無(wú)權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是,還好,上訴人的這個(gè)上訴意見(jiàn)幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見(jiàn)是法律規(guī)定或者是有法律效力的話,那不知道全中國(guó)會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講,上訴人置業(yè)公司的此上訴意見(jiàn),根本無(wú)法答辯,因?yàn)槲覈?guó)包括《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定,答辯人自簽訂商品房買賣合同并在房地產(chǎn)管理部門登記備案、支付了相應(yīng)購(gòu)房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此,希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然,上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃上訴理由不能成立。
上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴,其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃故意混淆事實(shí),顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買賣合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下,還自欺欺人的說(shuō)合同是假合同,以此手段進(jìn)行訴訟,顯然不可取。
本來(lái),任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購(gòu)房合同提出異議,更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了,所以其在上訴狀中也顧不上那么多了,死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧,再信置業(yè)公司一次,先按置業(yè)公司說(shuō)的假話先上訴上去再說(shuō),如果打不贏官司,回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出,一審判決在判決書中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)1x份證據(jù),已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購(gòu)房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效,要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí),只能適得其反。
2、置業(yè)公司因管理混亂,嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,惡意將房屋一房二賣,并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購(gòu)房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白,黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人,你黃怎么還用置業(yè)公司說(shuō)的假話為上訴理由來(lái)上訴呢?黃,你還是抓緊時(shí)間醒醒吧,早日對(duì)置業(yè)公司提起民事訴訟,才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購(gòu)房款問(wèn)題,答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購(gòu)房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過(guò)為由提起上訴,明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃不止一次的說(shuō)二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買賣合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同,對(duì)此,連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語(yǔ)言認(rèn)定,只要原告在合同上的簽名是真的,合同就是真的,否則就是假的。既然如此,置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定,黃也可以申請(qǐng)的,那么,你黃為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書不會(huì)也是假的吧。黃對(duì)相關(guān)法院的民事判決書、執(zhí)行裁定書等生效法律文書視而不見(jiàn),這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上,二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)充分,適用法律正確,二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求,維持一審判決。
無(wú)論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買賣合同》來(lái)看,還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來(lái)看,或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購(gòu)買涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來(lái)看,涉案房產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)的為二答辯人所有,二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款,依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無(wú)正當(dāng)原因居住涉案房屋,嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán),二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋,完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠(chéng)信,在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下,仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購(gòu)房款,應(yīng)該在二上訴人之間解決,和本案不是同一法律關(guān)系,不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)充分,程序合法,適用法律正確,請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求,依法維持原判。
此致
鄭州市中級(jí)人民法院
答辯人:李x 孫x
二答辯人代理人:
2x年x月15日
回遷房屋買賣合同糾紛篇八
訴訟請(qǐng)求:_________________
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:_________________
原告于_____年_____月_____日與被告簽訂了《商品房合同書》,向被告購(gòu)買位于_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____層的房屋。原告在支付完所有房款后,于_____年_____月_____日取得正式購(gòu)房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),并于_____年收樓入住,被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證,但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,因此原告要求被告按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理,致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的,原告要求解除購(gòu)房合同,并要求被告返還購(gòu)房款,賠償損失。
綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購(gòu)房款履行了付款義務(wù)后,被告方交付房屋即購(gòu)房合同成立,被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條定,被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。
為維護(hù)原告合法權(quán)利,特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。
此致
_________________人民法院
起訴人:________________(簽名或蓋章)
___________年__________月__________日