最新物業副總崗位職責內容

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物業副總崗位職責內容篇一

2、制定新項目運營方案，含物業服務管理方案、招商招租方案等;

3、市場調研，收集各類供應商數據庫維護和信息積累;

4、根據公司采購制度實施物業項目外包采購、招標;

5、負責開拓市場業務;

6、公司交付的其他任務。

物業副總崗位職責內容篇二

一、按照分工負責的原則，對公司人事行政、品質管理工作，實施管理。

二、根據公司經營管理目標，采取有效措施，保證各級人員，各司其職，各負其責，政令通暢。

三、負責審訂公司各項管理制度，各片區、各部門的各崗位職責范圍、權限標準、工作目標計劃，管理服務流程。協助總經理負責督促檢查，日常管理工作的實施。

四、協助總經理按照行業標準，強化各片區、各部門日常管理工作的考核。審批工作計劃，管理服務的文件和上報的函件。

五、完善公司管理體系，配套服務體系。協助總經理負責對各片區、各部門經理的工作業績考核，在分工的范圍內實施對員工的提拔、任免、獎懲、晉級管理。

六、負責提交年度經營管理工作總結報告。

物業副總崗位職責內容篇三

1、負責結構專業組設計管理工作;

2、負責結構專業前期技術調研;

3、負責編寫各階段結構設計任務書;

4、負責各階段結構設計的管理;

5、參與擴初設計和施工圖設計的審核工作;

6、參加工程項目的招標工作,參與對施工單位承建資格審查,審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施,協助確定中標單位;

7、參加施工圖會審,審查施工單位基坑開挖,基礎施工方案和施工組織設計,跟蹤檢查基礎、主體結構的工程質量、參與解決施工中遇到的技術難題、對工程施工中出現質量問題,配合有關專業,協調解決;

8、負責施工中的結構設計技術的配合。

1、全日制本科及以上學歷,結構設計/土木工程等專業;

2、8年以上設計院及地產行業結構工程設計經驗,具有豐富的高層住宅項目經驗;

3、擁有注冊結構設計師證書優先。

物業副總崗位職責內容篇四

1.對相關企業服務外包項目負完全或部分責任;

2.確保全部工作在預算范圍內按時優質地完成，使客戶滿意;

3.領導項目的計劃，組織和控制工作，以實現項目目標;

4.嚴格執行公司對項目管理的規范;

5.負責相關項目關系人(客戶、上級領導、團隊成員等)之間關系的協調;

6.制定工作計劃，項目執行計劃，人員配置計劃，工作分解結構，成本計劃等;

7.定期向公司報告項目進度，反饋并積極解決問題。

物業副總崗位職責內容篇五

1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規章制度的實施;

2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業支持、規章制定及團隊建設工作;

3、指導物業團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規工作;

4、指導物業團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環境管理工作;

5、下屬團隊建設、管理及培訓。

任職資格:

1、大專以上學歷,10年以上物業管理工作經驗,其中3年以上商業物業集團物業管理負責人經驗,于商業相關項目的籌備期物業介入及營運期物業管理工作具備深厚經驗;

2、熟悉物業管理法規,熟悉物業管理接管驗收、前期介入、成本控制,有設備、設施等工程管理經驗,受過iso9000培訓;

3、可接受異地派遣。

崗位職責:

1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規章制度的實施;

2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業支持、規章制定及團隊建設工作;

3、指導物業團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規工作;

4、指導物業團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環境管理工作;

5、下屬團隊建設、管理及培訓。

任職資格:

1、大專以上學歷,10年以上物業管理工作經驗,其中3年以上商業物業集團物業管理負責人經驗,于商業相關項目的籌備期物業介入及營運期物業管理工作具備深厚經驗;

2、熟悉物業管理法規,熟悉物業管理接管驗收、前期介入、成本控制,有設備、設施等工程管理經驗,受過iso9000培訓;

3、可接受異地派遣。

1、全面開展物業項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發展戰略和經營指標的達成;

2、負責物業各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監控;

3、負責配合上級領導根據公司戰略發展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;

4、負責結合商業項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業費的正常收繳;

5、負責制定商業項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執行,控制資金合理支出;

6、負責統籌商管公司的內部管理工作,協助項目經理協調各部門之間的工作關系;

7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發事件;

8、負責商業物業項目的管理人員管理及培訓;

9、負責對外政府職能部門的關系維護;

任職要求:

1.本科以上學歷,物業、房地產建筑相關專業;

2.五年以上商業物業管理行業工作經驗,三年以上總經理或副總經理崗位工作經驗;

3.熟悉國家物業管理政策法規及行業服務規范標準;熟悉物業管理各階段的工作和流程,以及相關質量體系的運用操作;了解基本的財務管理、成本控制知識;

4.有較強的組織、協調、溝通、領導能力及出色的人際交往和社會活動能力以及敏銳的洞察力;

5.具備良好的文字和語言表達能力,能熟練操作電腦,具有一定的外語水平,持有物業管理企業經理上崗證者優先。

物業副總崗位職責內容篇六

1、貫徹執行國家的方針、政策、法規和主管部門的各項規章制度，編制項目經營管理體系，包括一系列規章制度、操作程序，規定各級人員的崗位責任并監督實施，保證各項管理服務工作的質量。

2、借助物業顧問公司經驗及先進的運營體系，籌備并管理項目的物業運營團隊，規劃運營模式及規則;協助項目總經理進行二期的規劃

3、建立健全組織架構，使之合理、精簡、高效;及時解決管理中問題。

4、對外判合作公司進行篩選、管理、協調。

5、定期巡視公眾區域及各部門的工作情況，及時發現問題解決問題。負責處理重大客戶投訴工作，予以妥善解決或給予人員工作指導。

6、根據機構要求編制年度運行方案、費用測算及成本控制等工作。執行機構各項工作要求，按時提交各項工作報告，及時提出合理化建議，貫徹落實公司領導指令。

7、協調影響園區發展和服務質量活動的重大公眾關系，對重大突發事件進行處理，并報告備案。

8、根據項目孵化器定位要求，以國家孵化器為目標編制計劃并有效安排，按部就班進行園區的申報及評定，協助入園企業取得政策扶持。

9、根據機構授權開展工作，定期向分管領導匯報工作情況并接受領導不定期的質詢。

10、完成領導交與的其它工作。

物業副總崗位職責內容篇七

1.在總經理領導下，分管行政、人事和品質部的工作。

2.依照集團公司和本公司的規章制度，對本公司事物進行組織和管理。

3.依照集團公司和本公司的要求，做好人才培養、人才選拔、人才使用的人事工作，制定本公司用人標準、技能要求。

4.負責統籌公司的內部管理服務工作，協助總經理協調各部門、各管理處之間的工作關系。

5.負責公司員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、錄用、考勤、獎懲、辭退等管理工作。

6.負責組織制定、修訂公司各項管理制度提交總經理，通過并監督其實施。

7.根據分管部門和各管理處工作需要，提出人員調整意見，提交總經理，并進行跟蹤、檢查、落實工作。

8.負責監督及抽檢員工培訓的落實情況，按行業標準進行驗證培訓效果。

9.負責品質部員工的月檢，和品質部主管的周檢、月檢工作，對不符合要求的服務標準，及時進行糾正和指導。

10.負責組織編寫和審核《質量手冊》和《工作程序》批準作業文指導件。

11.負責審批有關內部質量審核的計劃，報告文件，并組織進行內部質量審核活動。

12.協助總經理主持管理評審，并對體系改進作出決策，批準《管理評審計劃》和管理評審報告》。

13.受總經理委托，在總經理因事不在崗位時，代總經理職權。

14.完成集團公司領導交辦的各項工作任務。

物業副總崗位職責內容篇八

1、根據公司物業經營發展戰略，尋求物業接管項目;

2、負責外拓項目業務的開展、測算、統籌;

3、負責拓展區域內相關合作資源整合，維護良好的客戶關系;

4、收集與整理物業市場和商業信息;掌握市場動態;對所負責的區域市場及周邊地區信息進行收集、分析及反饋;

5、負責物業項目經營拓展方案的擬定;

6、制定及實施外拓業務計劃并落實執行，完成公司制定的業績目標。

物業副總崗位職責內容篇九

1.配合物業公司總經理對公司所管項目日常管理工作進行指導與監督,確保物業公司正常、良好運行;

2.組織制定和完善項目物業管理的工作目標及戰略規劃并組織實施,保證各項工作任務和經營指標的完成,統籌項目物業服務管理及品質管理工作;

3.組織物業相關的培訓和學習工作,不斷加強物業公司員工自身建設和隊伍建設,提高人員素質;

4.檢查物業公司制度落實情況, 不斷提升物業服務規范化管理,提升企業管理水平;

5.處理各物業項目出現的各類突發性事件,協調調配內部資源;

6.負責組織好各級接待,處理來信、來訪和投訴,正確把握物業公司政策界限,協調各方面工作與人際關系

7.負責審核項目年度物業管理預算方案,監督與管理日常物業管理工作的服務品質、操作管理流程及財務運行情況;

8.創新物業服務模式,推進物業服務業務的市場拓展,不斷提升公司盈利能力。

1.房地產、工商企業管理、物業管理等相關專業專科及以上學歷;

2.10年以上物業管理工作經驗;

3.具有綜合體項目物業服務的管理經驗和物業管理前期介入工作經驗,熟悉不同物業業態(寫字樓、商業、住宅等)的運作管理模式、行業政策及法律法規,熟悉各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程;

4.具有較強的計劃、組織和協調能力,具有較強的領導力和執行力,為人正直,全局觀念強,有良好的吃苦耐勞精神,具有良好的團隊領導能力與協調溝通能力。

物業副總崗位職責內容篇十

1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接。

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等。

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評。

5、協助并參與項目維保人員的招聘及考核。

6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。

7、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業副總崗位職責內容篇十一

一、制定公司各項計劃，確立公司長期、短期的工作目標。

二、制定公司行政架構，并維護其高效運作。

三、制定公司成員，指導公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。

四、調解公司員工之間的沖突，領導公司成員在公司正常軌道上運作。

五、對于各部門工作進行監督和管理，協調各部門關系，確保公司高效的運轉。

六、定期召開中層及全體員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的政策做出相應的調整。

七、對公司的崗位合理安排，使全公司內人員與職位達到最優化配置。

八、對公司內部進行合理的責權分配，有效授權，例題細分責任。

九、對于公司的工資架構根據公司的發展情況進行修改和完善。

十、時刻關注公司的.各項重要指標。定期對各部門的負責人進行培訓。

十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業形象。

物業副總崗位職責內容篇十二

一、堅決維護公司利益，擁護團結。

二、執行上級公司的決議，全面執行上級公司的經營方針，全面主持公司的日常經營與管理等工作。

三、擬定物業公司經營計劃、經營目標，組織公司各方面力量確保各項生產經營、經濟指標任務的順利完成。

四、擬定物業公司內部管理，組織機構配置方案，擬定公司員工工資方案和獎懲方案，決定公司重要崗位人員的聘用、升級、與辭退。

五、培訓督導各級管理人員，加強對員工的培訓和教育，提高隊伍的整體綜合素質，打造過硬團隊。

六、擬定物業總公司基本管理制度，審核各部門具體操作流程，實現管理的科學化、規范化。

七、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

八、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

九、負責組織部署物業總公司的重大工程等工作。

十、負責重要公關與接待工作。

十一、 負責區域物業管理的交辦與協調工作。

物業副總崗位職責內容篇十三

1、負責生態城安置房小區全面物業服務工作;

2、項目費用預算與項目現場員工服務培訓;

3、根據公司管理體系制定項目現場服務標準;

4、每月項目工作報表與申報工作;

5、處理項目業主投訴、求助工作。

6、協調溝通甲方(招標方)、施工方相關工作。

7、項目員工服務績效考核工作。

8、項目客戶費用收取與溝通工作。