公積金貸款進度到哪一步算是通過？6個步驟詳解貸款流程

借款人單位有繳住房公積金，就可以通過公積金貸款買房，能夠有效節省利息，是很多人首選的貸款買房方式。可是不少人對公積金貸款流程并不清楚，不知道公積金貸款進度到哪一步算是通過，這里就給大家來簡單介紹下。

公積金貸款進度到哪一步算是通過？

公積金貸款進度到住房公積金中心放款了才算通過，具體流程分為以下5個步驟：

1、資格審查

借款人根據當地住房公積金中心的要求，結合自己的住房公積金繳存時間、公積金賬戶狀態、公積金貸款狀況等判斷自己是否符合公積金貸款條件。大多數地區要求借款人連續繳納12個月的公積金，且貸款前公積金狀態正常，名下沒有未結清的公積金貸款，公積金貸款次數不能超過2次等。

2、提交申請

借款人符合要求后向當地住房公積金中心指定的受委托銀行提出申請，并提供真實有效的申請資料，包括：

①申請人身份證及復印件，配偶身份證及復印件（如有配偶的情況下）；

②房屋購買合同或預售合同及復印件；

③個人公積金賬戶近六個月的繳存證明；

④個人現金流量證明（工資收入證明、社保、個稅繳納證明等）；

⑤個人征信報告；

⑥還款能力證明（收入證明、負債證明等）；

⑦銀行流水等其他財務資料。

3、貸款審批

銀行收到申請后會對借款人進行貸款調查和審核，初審通過后再將借款人資料提交給住房公積金中心，由其對借款申請進行受理、復核和審批。

對不符合借款要求的公積金中心會拒絕其申請并退回資料，對資料不足的會讓借款人在期限內補足資料，只有既符合條件、提交的資料齊全住房公積金中心才會通過其貸款申請。

4、簽訂合同、辦理抵押

借款人通過審核后，住房公積金中心會通知借款人線下簽訂貸款合同，之后還要去當地房管所將該套住房抵押給住房公積金中心進行擔保，在3個月內把該套房屋的不動產登記證明交由受托銀行保管。

5、貸款放款

住房公積金中心和受托銀行在收到不動產登記證明后的5個工作日內，會把貸款資金放款到開發商賬戶里，借款人預留的手機號會收到放款通知，則意味著借款人的住房公積金貸款已經辦理成功。

6、貸款還款

借款人每個月要按時給住房公積金中心貸款還款，第一個月需要自己在還款卡上存一個月的錢，由受托銀行劃扣還款，第二個月起會先從借款人住房公積金賬戶劃扣資金還款，不足的再從銀行卡里劃扣。

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