個人房屋租賃合同簡易版

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

個人房屋租賃合同簡易版篇一

??1、該房屋租賃期共自年月日起至年月日止。

??2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

??3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

??乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

??第三條 租金及支付方式

??1、該房屋年租金為)。

??2、租金的支付方式為先預付租金后入住，租金為按(月/季度)付。

??3、乙方應當于本合同簽訂時向甲方支付租金元，以后租金于每次支付期限的到期前1個月支付。

??第四條 租賃期間相關費用

??乙方應按時交納水費、電費自行負擔的費用。

??第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

??1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

??2、甲方出售房屋，應提前個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

??第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

??第七條 爭議解決

??本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

??第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

個人房屋租賃合同簡易版篇二

??11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

??11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

??11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

??11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

??出租方（甲方）：

??身份證號碼：

??住址：

??電話：

??簽約日期：

??簽約地點：

??承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：

??房屋租賃合同范本5

??委托人(甲方)

??居間人(乙方)

??依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

個人房屋租賃合同簡易版篇三

??現(xiàn)場看房

??本合同簽訂后日內(nèi)乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

??乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

??第四條甲方義務

??(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;

??(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

??(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

??(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

??(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

??(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

??(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租;

個人房屋租賃合同簡易版篇四

??1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。

??上述租金每半年支付一次，具體為：

??本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

??年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

??年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

??年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

??年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

??2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

??3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

個人房屋租賃合同簡易版篇五

??違約責任

??(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照的標準支付違約金;

??(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;

??(三)甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金;

??(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照的標準支付違約金;

??(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

個人房屋租賃合同簡易版篇六

??其他約定事項

??本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

??委托人(章)

??居間人(章)

??住所：

??住所：

??身份證號碼：

??法定代表人：

??營業(yè)執(zhí)照號碼：

??營業(yè)執(zhí)照號碼：

??法定代表人：

??委托代理人：

??委托代理人：

個人房屋租賃合同簡易版篇七

??1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

??3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

??本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

??甲方： 乙方：

??代表： 代表：

??北京單位房屋租賃合同范本【二】

??出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

??依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

??第一條 房屋基本情況

??(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。

??(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

??第二條 房屋租賃情況及登記備案

??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

??(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

??第三條 租賃期限

??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年

??個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

??(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

??乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

??第四條 租金及押金

??(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。

??支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

??(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

??第五條 其他相關費用的承擔方式

??租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。

??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

??第六條 房屋維護及維修

??(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

??(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的.，應相應減少租金或延長租賃期限。

??2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

??第七條 轉(zhuǎn)租

??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

??第八條 合同解除

??(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

??(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

??1、遲延交付房屋達 日的。

??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

??1、不按照約定支付租金達 日的。

??2、欠繳各項費用達 元的。

??3、擅自改變房屋用途的。

??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

??7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

??(五)其他法定的合同解除情形。

??第九條 違約責任

??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

??(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。

??(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

??(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

??第十條 合同爭議的解決辦法

??本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

??第十一條 其他約定事項。

??本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

??本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

??委托代理人 ： 國籍：

??聯(lián)系方式： 委托代理人：

??聯(lián)系方式：

??年 月 日 年 月 日

??北京單位房屋租賃合同范本【三】

??第一條房屋坐落地址

??出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

??第二條租賃期限

??租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

??第三條租金和租金交納期限：

??1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

??2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

??3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

??第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

??第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

??第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

??4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

??第四條租賃期間房屋修繕

??出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

??第五條各項費用的繳納

??1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

??2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

??3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

??4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

??第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

??1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

??2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

??3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

??4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

??5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

??6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

??第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

??1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

??2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

??3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

??4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

??5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

??6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

??7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

??8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

??第八條出租方與承租方的變更：

??1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

??2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

??第九條違約金和違約責任

??1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

??2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

??3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

??第十條續(xù)租

??1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

??2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

??第十一條合同中止

??承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

??1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

??2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

??3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

??第十二條合同的終止

??1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

??2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

??3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

??4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

??5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

??6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

??7、_________.

??第十三條免責條件

??若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

??第十四條爭議處理方式

??1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

??2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

??(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

??(2)依法向人民法院起訴。

??第十五條通知

??1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

??2、各方通訊地址如下：_________.

??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

??第十六條解釋

??本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

??第十七條補充與附件

??本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

??第十八條合同效力

??本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

??本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

??出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

??簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人房屋租賃合同簡易版篇八

??1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

??(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

??(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

??(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

??(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

??2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

??(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

??(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

??(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

??(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

??3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

??(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

??(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

??(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

??(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。