商鋪?zhàn)赓U合同糾紛答辯狀
答辯狀
答辯人：柴##，女，漢族，19##年##月生，住鄭東新區(qū)##街#期##號(hào)樓#單元###室
答辯人柴某某因與原告辛某某租賃合同糾紛一案，現(xiàn)被告答辯如下：
一、租賃起始日也應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蛲碛谧赓U場(chǎng)所具備交付使用條件之日，在本案中，租賃起始日應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為2010年3月25日。 原告在2008年8月11日交給被告的商鋪根本不適合經(jīng)營(yíng)，不符合本案租賃合同的履行目的：承租方使用商鋪用以經(jīng)營(yíng)流行服飾。本案租賃標(biāo)的商鋪所在場(chǎng)所的某某廣場(chǎng)從簽約前后所宣傳的2008年10月1日，后又改稱是在2009年五一、十一，最終一直拖延到2010年的7月1日，某某廣場(chǎng)二層才正式開業(yè)，距簽約時(shí)的承諾整整拖延了21個(gè)月。
某某廣場(chǎng)B區(qū)很多業(yè)主和商戶在實(shí)際上也是以開業(yè)時(shí)間7月1日為準(zhǔn)來起算租賃起始日的。被告，甚至還有原告辛某某也曾經(jīng)一度這么認(rèn)為。這也正是為什么原告直到2010年12月份，即在本案租賃合同6個(gè)月免租期即將到期的時(shí)候，原告才第一次向被告主張租金的交付事宜。因?yàn)樵桓骐p方都認(rèn)為從2011年元月份免租期到期，被告就要開始向原告交付租金了。因?yàn)樵谄鹚?011年月份以后的月租金方面，原告與被告產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧，甚至發(fā)生了一定的肢體沖突。原告作為一名法律人士，遂想起嚴(yán)格以租賃合同的條文約定，來主張2008年8月11日以來的商鋪?zhàn)饨穑瑏磉_(dá)到一種通過法律途徑報(bào)復(fù)被告，為自己出氣的效果。這是本案爭(zhēng)訟的起因，提請(qǐng)法庭予以充分注意。
當(dāng)然，原告起訴狀所述2010年12月10日下午雙方?jīng)_突的現(xiàn)場(chǎng)過程，與事實(shí)不符，出入很大，具體可以通過九如路派出所來客觀了解，也可以通過某某廣場(chǎng)監(jiān)控錄像了解，被告對(duì)此不做無謂的糾纏。 今天在法庭上我們還是以證據(jù)，以合同來認(rèn)定本案的租賃起始日。通過認(rèn)真研讀本案租賃合同條文，還有某某廣場(chǎng)下發(fā)的《租賃場(chǎng)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．所移交通知書》的內(nèi)容，以及綜合本案租賃合同的履行目的，被告認(rèn)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．為，
原告于2008年8月11日的交付是一種不適格的交付，是一種無
