商鋪租賃合同糾紛答辯狀
答辯狀
答辯人：柴##，女，漢族，19##年##月生，住鄭東新區##街#期##號樓#單元###室
答辯人柴某某因與原告辛某某租賃合同糾紛一案，現被告答辯如下：
一、租賃起始日也應當等于或晚于租賃場所具備交付使用條件之日，在本案中，租賃起始日應當認定為2010年3月25日。 原告在2008年8月11日交給被告的商鋪根本不適合經營，不符合本案租賃合同的履行目的：承租方使用商鋪用以經營流行服飾。本案租賃標的商鋪所在場所的某某廣場從簽約前后所宣傳的2008年10月1日，后又改稱是在2009年五一、十一，最終一直拖延到2010年的7月1日，某某廣場二層才正式開業，距簽約時的承諾整整拖延了21個月。
某某廣場B區很多業主和商戶在實際上也是以開業時間7月1日為準來起算租賃起始日的。被告，甚至還有原告辛某某也曾經一度這么認為。這也正是為什么原告直到2010年12月份，即在本案租賃合同6個月免租期即將到期的時候，原告才第一次向被告主張租金的交付事宜。因為原被告雙方都認為從2011年元月份免租期到期，被告就要開始向原告交付租金了。因為在起算2011年月份以后的月租金方面，原告與被告產生了嚴重分歧，甚至發生了一定的肢體沖突。原告作為一名法律人士，遂想起嚴格以租賃合同的條文約定，來主張2008年8月11日以來的商鋪租金，來達到一種通過法律途徑報復被告，為自己出氣的效果。這是本案爭訟的起因，提請法庭予以充分注意。
當然，原告起訴狀所述2010年12月10日下午雙方沖突的現場過程，與事實不符，出入很大，具體可以通過九如路派出所來客觀了解，也可以通過某某廣場監控錄像了解，被告對此不做無謂的糾纏。 今天在法庭上我們還是以證據，以合同來認定本案的租賃起始日。通過認真研讀本案租賃合同條文，還有某某廣場下發的《租賃場．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．所移交通知書》的內容，以及綜合本案租賃合同的履行目的，被告認．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．為，
原告于2008年8月11日的交付是一種不適格的交付，是一種無
