年房租長期租賃合同

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房租長期租賃合同篇一

出租人：

承租人：

居間人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，簽訂本合同。

第一條出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋，持有

1、產證證號：

2、權利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

5、實際出租面積：平方米

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用。

乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意并按規定報經有關部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有優先承租權。

第四條租金和租金的支付

租金標準：元/。房屋租金總計人民幣元整。支付方式：。各期租金及支付日期：.

第五條保證金和相關費用

1、乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣元整。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。

2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調、有線電視、物業服務費、_______、_______等全部使用費用由_______承擔;由此發生的債權債務由自行承擔。

除上述費用外，其他費用均由_______承擔。

第六條居間服務

1、丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整作為傭金。支付方式：。其中，甲方應支付人民幣元整，支付方式：。乙方應支付人民幣元整，支付方式：。

3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

2、根據前款約定，應由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須報有關部門審批的，則應由報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第八條轉租

租賃期內，甲方乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。轉租時乙方應該再次進行網上簽約并辦理登記備案。

第九條違約責任

1、未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩余天數的房屋租金，并應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失。

4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。

5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數房屋租金的50%，同時乙方應按提前退租天數的租金的_____倍向甲方支付違約金。

6、有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

第十條免責條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。

因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的選擇下列第_______種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定

1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

2、本合同自各方簽字后生效。

3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內變更和解除合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

6、本合同任何一方在本合同記載的聯系地址變更時，應及時書面通知對方。甲、乙雙方向對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。

7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。

補充條款

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

________年____月____日________年____月____日

房租長期租賃合同篇二

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________市_______區_______路_____幢____單元____號鋪，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積________________平方米。

二、租賃期限

租賃期限__________年，即__________年______月____日至__________年______月____日。

三、租金及交納時間

每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金

乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期______天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的`，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。

六、違約責任

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力

房租長期租賃合同篇三

通訊地址：

承租人：______________________

通訊地址

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于，建筑面積平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過____人。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。未經甲方同意，乙方不得將租賃標的作其他用途之用。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年_____月___日至_________年_____月___日，共計_____年_____個月。甲方應于_______年_____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成，也即視為對房屋內設備設施完整性、可使用性的確認。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

甲、乙雙方約定，自起租日起，上述建筑物租金暫定為元/年;不滿一年時按月計2500元/月，在租賃期內，甲方有權依據租賃市場行情酌情調整租金標準。

租金按年度支付，采取先交后租原則。本合同簽訂之日乙方將首期租金人民幣元/年一次性足額付給甲方。乙方需要續租的應在租期到期前兩個月一次性足額支付下年度租金。

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數無息返還給乙方。本合同簽訂之日乙方將押金以現金或者轉賬的方式支付至甲方或其指定賬戶。

甲方賬戶信息：

戶名：

開戶銀行：

賬號：

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費物業管理費衛生費上網費室內設施維修費在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用應由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，乙方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

乙方應對于房屋及其附屬物品、設備設施按照其自然屬性合理使用。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

租賃期間，乙方不得將租賃標的轉租。否則，甲方有權單方解除本合同，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的損失，乙方已付的履約保證金甲方不予退還。

第八條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、乙方無故拖欠房屋租金達1個月;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的。

2、欠繳各項費用達_元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同，損失無法具體計算時，按年租金總額的15%向對方支付違約金。

乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。甲方如租期未滿需要收回房屋需提前1個月通知乙方，并退還乙方房屋押金，但不需向乙方支付經濟補償。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按當日租金的3倍賠償甲方，合同繼續履行。乙方在應延付租金而未付滿一個月時，甲方有權隨時解除合同，收回租賃標的，并按乙方違約處理。

本合同終止、解除，乙方須將租賃標的退還甲方。如乙方逾期不搬遷，每逾期一日，按當日租金的3倍賠償甲方。乙方放置在租賃標的中的物品應在甲方解除合同通知發出后五日內搬離，乙方逾期未搬的物品，視同乙方放棄，甲方有權出售，所得價款充抵租金，若有不足，甲方有權繼續追償;無法出售的物品甲方將視為拋棄物進行處置，處置上述物品所支出的費用由乙方承擔。

第十條合同爭議的解決辦法

合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

房租長期租賃合同篇四

出租人（甲方）：

姓名：

身份證號碼：

承租人（乙方）：

姓名：

身份證號碼：

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：

一、甲方將其小區號樓號層出租給乙方供居住使用。

二、租賃期限，自________年________月_________日起至______年_________月_________日止。

三、租金及付款方式

四、在租賃期間所產生的費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉租，或進行其他用途。

六、在租賃期間內，由于乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發生損壞的，乙方應負責賠償。

七、租賃到期，如乙方繼續承租，應提前1個月向甲方提出續租要求，在租金相同的條件下，甲方應優先租給乙方。

八、本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

房租長期租賃合同篇五

經甲乙雙方友好，平等協商，本著互愿互利的原則，就租車事宜達成如下協議：

一、乙方租用車輛內容如下：

備注：司機食由____負擔宿由____負擔外，油費，過路費，停車費由_______負擔。

二、甲乙雙方責任：

1、甲方責任：

、甲方保證提供證件齊全的車輛，并對所租車輛的司機進行統一管理，提供優質服務司機應保證有公安部門頒發的駕駛執照，符合準駕型號。

、甲方應在出車前進行檢查，保證車輛處于良好的狀態，保持車容整潔，如車輛因途中拋錨等原因造成車輛無法正常使用，甲方兩小時內不能將車修復正常，乙方應再等候兩小時給甲方時間調配車輛或購買配件，等候時間總計不超過四小時。超過四小時以后甲方應立即安排搭乘出租車或搭乘其它車輛將乙方送至后一行程地點，費用由甲方支付，并安排車輛繼續完成行程。若耽擱行程一天以上，甲方需向乙方賠付相當時間內的租車費用。

、如因乙方原因，提前終止包車，所收費用不退如因甲方原因，中途撤回包車，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金如雙方協商一致，中途中止包車，則退還未完成的費用。

若因司機或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方所在單位協調處理，如果甲方為其購買了旅游意外保險，則按旅游意外保險相關條例進行賠償，甲方不承擔任何賠償責任，但甲方可協助處理相關事宜。

行車途中司機要遵守交通規則，否則引起的乘客和財物的損失由甲方負責。

2、乙方責任：

、在出發后乙方應合理調配車輛，確保車輛在安全及可能行駛的路段行駛，避免司機疲勞駕駛，甲方不允許乙方任何人員擅自駕駛甲方車輛，如因此造成責任事故及經濟損失乙方承擔一切責任及后果。

、乙方應保證甲方司機的正常睡眠，不要開夜車。

三、付款方式

乙方于出發前支付_____%租車費，余款于行程結束前由乙方付清。

四、違約責任。

甲，乙雙方任何一方在協議期內違約，違約方需支付對方違約金30%、

五、特別約定：

對行程內游覽的景點順序甲方征得乙方同意有權進行調整，如遇人力不可抗拒的自然災害和國家政策性調價等因素造成的增加費用，由客人自理未盡事宜，雙方本著友好態度，協商解決。

六、其它

1、本協議一式_____份，具有同等法律效力。

2、本協議自簽協議之日起，自行生效，如發生糾紛雙方友好協商解決，直至按相關法律規定裁定執行。

如需接送機/火車，費用為_____元/次

甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________

甲方公章：_______________乙方身份證號碼：__________

聯系電話及傳真：__________聯系電話及傳真：__________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

房租長期租賃合同篇六

本合同雙方當事人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

________年______月______日

_______年______月______日

房租長期租賃合同篇七

住所：_________郵編：_________

法定代表人本人：_________聯系電話：_________

身份證護照營業執照號碼：_________

委托法定代理人：_________聯系電話：_________

乙方：_________

住所：_________郵編：_________

法定代表人本人：_________聯系電話：_________

身份證護照營業執照號碼：_________

委托法定代理人：_________聯系電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區縣_________路_________弄_________號_________室_________。該廠房出租建筑面積使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件。

1.2甲方作為該廠房的房地產權利人授權委托人法律規定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證產權單位委托出租的證明法律規定其他權利人證明，權證編號：_________并已告知乙方該廠房已未設定抵押。

1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________其現有裝修、有關設施設備狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條租賃使用性質和生產用途

2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施設備。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元。月租金總計為_________元。。

4.2該廠房租金_________年月內不變。自第_________年月起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。

5.3甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由甲方乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

該廠房因社會公共利益被依法征用的。

該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

_________。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

_________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方乙方應承擔賠償責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁

依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。生效后的15日內，甲方乙方甲、乙雙方共同應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。

12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區縣房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________

委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

經紀機構名稱：_________

經紀人姓名：_________

經紀人執業證書號：_________

房租長期租賃合同篇八

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

乙方向甲方租賃非居住房屋作為辦公使用，經雙方協商一致，并按《上海市房屋租賃條例》及其實施細則簽訂協議如下：

一、自20xx年4月1日甲方將徐匯區襄陽南路393弄4號建筑面積為576平方米房屋出租給乙方承租使用。

二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。每月租金5875.20元，并以轉賬方式于每年10月25日前結付。（一年結付一次）在租賃期內，本市租金標準作新的調整，按調整后的標準執行。

三、乙方應按合同約定的用途使用，不得擅自改變。

四、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除，如發現房屋及其設備、附屬設施的自然損壞，應及時向甲方報修，甲方應按規定的時間及修理范圍進行修理。對影響房屋及人生安全的，甲方應立即采取措施。

五、甲方對房屋進行修理，乙方應予配合。

六、乙方經甲方同意，在公有房屋內自費添置的設備及裝修，產權屬乙方所有的，應由乙方自行負責修理，當影響甲方修理時，乙方應自行拆除。

七、合同的期限為五年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同期滿三個月前，如乙方需繼續租賃的，可向甲方提出書面申請，甲方應予同意。

八、違約責任：

2、乙方不按合同約定的時間付租，應按規定支付未交租金額20%的違約金；

3、乙方擅自將承租的房屋轉租或變相轉租給他人的，甲方可解除租賃關系，收回房屋；

5、產權屬乙方所有的設備及裝修，因乙方不及時修理，造成甲方或他人人身財物損失的，乙方應負責賠償。

九、其他事項：

1、 2、 3、

十、其他有關房屋的租賃事宜以及違約責任，甲、乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及其實施細則。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，并經雙方單位蓋章代表簽字后生效。

甲 方 乙 方

代 表 代 表

簽訂日期 年 月 日