租房子未簽合同，你需要承擔什么風險

無論在什么場合下，明確雙方的權利義務最好的方法就是簽訂合同，租房子也一樣。但是如果出于其他原因，租房子沒有簽合同，會承擔什么樣的風險呢?下面就由找法網的小編來為您講述。

一、租房子需要承擔的風險

1、如果不簽租房合同協議，出現了什么問題就無法追究究竟是誰的責任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉租給第三人，此時就會產生糾紛，沒有合同的規定，誰也說不清楚。又比如房屋出現損壞誰來維修，押金的退還方式等，都需要合同的一一說明，這些問題也即容易產生糾紛。

2、根據相關的法律依據：租房時如果沒有簽訂合同，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，根據有關規定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過6個月，要訂立書面合同，沒有訂立書面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。承租人隨時解除合同的話，會給出租人帶來一定的經濟損失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可見，不簽合同，這對于雙方來說都是不利的。

二、簽合同需要注意的事項

1、確定好租賃的期限

找房子不是一件容易的事，承租人也不想頻繁地搬家，出租人也不想在短時間內找新的承租人，所以租房子最好確定好租賃的期限，給雙方一個緩沖期。在這個期限內，如果沒有特殊的情況，房東不可以隨意收回房屋。

2、明確雙方的權利義務

在租賃期間，如果房屋出現了需要維修的情況，究竟由誰來負責修繕和費用承擔呢，這些都需要在租房合同中說明。